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9月海南拟开13楼盘:产品以刚需小户型为主_房子?家_

2018-09-21 22:33

  

今年以来,楼市调控密集程度远超往年。进入9月,即进入了传统楼市销售旺季,海南在经历了史上最严限购之后,9月海南的楼市又将表现如何?

据数据显示,9月海南楼市有13盘计划开盘或推新,环比8月10盘上涨了30%,同比去年开盘14盘下降7.1%。从供货区域来看主要为海口6盘、澄迈2盘、定安、文昌、万宁、乐东、儋州各1盘,其他市县暂无开盘计划。从预计开盘的项目来看,主要推出高层为主,以及少量洋房、公寓、别墅。其中金隅阳光郡、铭德?华景苑、云海花都、金融豪苑、碧桂园十里繁花等5个纯新盘入市。

与往期一样,海口依旧是海南楼市供货主力,不同的是,168开奖现场综合资料,除了金隅阳光郡,去年疯狂拿地的各大房企少有推盘计划,9月开始,均为一些中小房企有推盘计划,同时部分为一批纯新盘或登场亮相,而此前大项目大房企均未有推盘计划。

此外,从其他市县来看,除了定安碧桂园十里繁花,也没有大房企的身影,可见政策加码,房企推盘节奏明显放慢。而从各项目计划推出的产品来看,多个项目仍然以刚需小户型为主,面积段为44-67的一居,65-86的两居为多,而碧桂园十里繁花和铭德?华景苑以大于100平的改善户型为主。

从价格方便来看,除了已经推出的项目,其他多数项目目前仍处于计划开盘阶段,并未确定开盘日期,价格均未公布,而已经推出的项目价格集中为17000-24000元/?;如果近期有想入市的购房者还是可以考虑并跟进各项目进展情况。

截至目前,13个楼盘中,已有5个楼盘在9月的首周已推出,分别为富力盈溪谷、观澜湖?九里、八一?益园、龙栖湾温泉1号、中视金海湾等项目,富力盈溪谷为别墅E3区E107-E111栋,建面为252~516平米的四居、五居别墅。

海口

观澜湖九里

项目位于海口市观澜湖旅游度假区内,共享观澜湖成熟配套,项目约198亩,总建筑面积22.2万平米,容积率1.23,绿化率30%,延观澜湖1号黑石球场顺势排布,高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底。

9月1日加推六期11栋,主推69?精致三房户型和95?全能四房户型,均价24000元/?,总价在169万~238万/套之间。

金隅阳光郡

金隅阳光郡位于海口市秀英区长流镇1号路,小区占地面积117000平方米,容积率2.0,绿化率40%,该项目金隅集团延续海口区域标杆美灵湖别墅、西溪里综合体后的又一力作,郡系列”是金隅集团住宅产品开发中的系列,是十年沉淀的成熟经典之作,旨在打造引领城市的品质产品。

预计2018年9月份开盘,户型面积段有89-140?,价格待定。

地址:海口市秀英区长流镇1号路

云海花都

云海花都隶属于海口市江东组团,居住社区鲁能城,商住氛围浓厚,户户有景观,揽海听涛,休憩花园,社区餐厅、服务,以及商业街区等时刻满足生活所需。项目占地13452.35平方米,平均容积率1.499,绿化率40%,由5栋11层小高层花园洋房及1栋商业配套组成,共277户。

预计2018年9月30日1-3#楼开盘,户型面积有43-110?,价格待定。

地址:琼山大道旁(鲁能希尔顿酒店附近)

乐东

龙栖湾温泉1号

龙栖湾温泉1号该项目二组团的D4栋楼,已取得预售许可证,并于2018年9月6日公开销售,均价22600元/?,含2000元/?装修,主推39-86.5?五种小户型,均价22600元/?。全装修交房,标准为2000元/?。

地址:海南九所新区九龙大道中部北侧(县委县政府新办公大楼对面)

定安

碧桂园十里繁花

地处海口后花园定安县定城镇新城核心地段,距海口约35公里,坐享海口便利生活圈。项目总占地约95亩,总建筑面积约117713?,总容积率1.78,六开彩开奖现场直播播,规划有13栋14-15层的板式住宅。项目周边三大公园环绕,闹中取静。

预计2018年9月22日11#和12#开盘,户型面积有101-129?。

地址:海南省定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处)

昌江

大观千舍

大观千舍位于棋子湾旅游度假区听海路1号,项目总占地70亩,容积率1.8,建筑高度均不超过30米,由7栋小高层,5栋叠拼别墅,1栋概念联排别墅(邻里关系概念别墅,作为酒店使用)及1栋精品酒店组成,整个项目分为三期开发。

预计2018年9月1#开盘,户型面积有73-112?,价格待定。

地址:海南昌江棋子湾旅游度假区听海路1号